아파트 넘어 빌라까지 임대료 급등…월세 상승률 ‘사상 최고’

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최근 이사를 위해 빌라를 알아본 최정아 씨.
월세가 예상보다 훨씬 비싸 수없이 발품을 팔아야 했습니다.
예산에 맞추다 보니 엘리베이터 없는 구축을 선택했습니다.
[최정아/30대 직장인 : "50-60 했던 집도 지금은 월에 100만 원은 돼야 겨우 구할 수 있는 느낌이라서 그럴 바에는 보증금을 좀 높이고 월세를 적게 하는 방안을 선택했습니다."]
아파트 못지않게 다세대, 다가구주택 월세 오름폭도 가파릅니다.
5월에는 통계 작성이래 최고 상승률을 기록했습니다.
아파트 전월세 물량이 부족하다 보니 이들 비아파트 수요가 늘었습니다.
앞서 전세사기 여파로 전세가 월세화되면서 안 그래도 가격이 올랐는데, 수요까지 몰리며 상승세에 불이 붙었습니다.
계약을 갱신하는 세입자도 늘고 있습니다.
기존 세입자는 눌러앉고 신규 수요는 늘어나는 구조입니다.
[부동산 공인중개사/음성변조 : "사는 사람들이 안 내놓으니까, 물건이 없어요. 월세도 한 20만 원 정도 뛰었더라고요. (빌라 임대료) 하여튼 많이 올랐어요. 내가 보기엔 25~30%."]
빌라 월세마저 이 추세로 오르면 청년이나 저소득층, 신혼부부의 주거 안정성은 크게 흔들리게 됩니다.
[최은영/한국도시연구소 소장 : "다른 필수적인 지출들을 줄인다거나 혹은 이 집 대신 다른 곳으로 서울을 떠나거나 아니면 더 좁은 집으로 아니면 더 열악한 집으로 (가야 하는거죠). 주거 안정성을 상당히 떨어뜨리는 문제죠."]
신축 공급이 부족한 것도 가격 상승의 원인입니다.
지난해 서울 다세대주택 착공 실적은 4,200호 정도, 4년 만에 80%나 줄었습니다.



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